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香港行政長官李家超發表任內第三份《施政報告》，提出多項措施以推動香港的經濟發展、創新科技、金融服務、航運和貿易中心等領域。報告中對港股有較直接影響的內容包括：

1.國際金融中心發展：政府將推動香港成為國際金融中心，包括發展大宗商品交易生態圈、匯聚相關企業落戶香港、推動黃金交易、清算和交割等。另外，政府將與監管機構合作，優化上市審批，開拓海外新資金，落實追蹤香港股票指數的交易所買賣基金（etf）在中東上市，吸納當地資金配置港股。

2. 地產發展：政府計劃推動新田科技城的基礎工程，並於2026-27年推出新創科用地。元朗南新發展區的工程將於明年啟動，並預留土地發展教育城和醫療設施。北區沙嶺將擴大創科用地至10公頃。政府考慮在洪水橋╱厦村設立產業園區，並試行「片區開發」模式，加快北部都會區建設。

3. 優化「新資本投資者入境計劃」 —— 即日起，容許投資住宅物業，該物業成交價須為5000萬元或以上，投資於房地產獲計算入投資總額上限為1000萬元。另外，明年3月1日起，透過申請人全資擁有的合資格私人公司的投資可計入合資格投資金額內。

4. 航運和物流中心發展：政府將推動香港成為國際航運和貿易中心，包括發展綠色運輸、推動建設燃料加註中心、並將推出4幅優質物流用地，供業界發展高端物流設施，促進貨物經香港中轉。

5. 放寬按揭上限：不論物業價值、是否自用或公司持有以及買家是否「首置」，按揭成數上限一律調整至七成，供款與入息比率上限一律調整為五成。至於非住宅物業，有關按揭成數上限及供款與入息比率上限亦會調整至同樣水平。

6. 提出恢復深圳「一簽多行」個人遊：特區政府已向中央政府提出進一步優化內地居民來港旅遊簽注的請求，包括恢復深圳「一簽多行」個人遊簽注及擴大「一周一行」個人遊簽注政策試點城市範圍等，中央政府有關部門表示將積極研究加速推進。

總括來說，報告中的內容對金融服務、地產、建築、銀行等行業有較直接的正面影響，潛在受惠股包括：

【港交所(388.hk)】：政府優化ipo審批流程、開拓國際碳市場、研究將黃金交易產品納入互聯互通，並推動香港股票指數etf在中東上市等措施將提升港交所的交易量及服務收入。

【本地地產或相關股，包括新地(16.hk)、恆地(12.hk)、新世界(17.hk)、美聯(1200.hk)等】：政府將放寬物業按揭貸款成數上限，將刺激住宅及商業樓宇成交，對整體樓市有幫助。另外，政府加快北都建設，將對在新界北擁有農地儲備及地產項目的發展商有利。 容許新資本投資者計劃投資5000萬元以上豪宅，相信能穩定豪宅價格下調壓力，對部分地產商有幫助。

【本地銀行股，包括匯豐(5.hk) 、中銀香港(2388.hk)、恆生銀行(11.hk)等】：放寬物業按揭貸款成數將提升物業按揭貸款需求，對銀行業有正面影響。

【建築股，如中國建築國際(3311.hk), 利基(240.hk)等】：政府加快發展北部都會區、以及擴大「機場城市」、物流、航運等設施，將對過往一直有參與政府工程的建築及工程公司有利。

【本地零售股，如莎莎國際(178.hk)等】：政府提出恢復深圳「一簽多行」個人遊，將對本地零售業有所提振。