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是日焦點

恒指續反覆 短期或窄幅徘徊

美國昨晚公佈多項經濟數據，當中3月份adp私人職位增加14.5萬個，遠少於市場預期的增加20萬個，亦較2月份的增加26.1萬個為低。而3月份ism服務業pmi為51.2，亦遠遜市場預期。就業及服務業數據表現較預期疲弱，令市場對經濟前景的擔憂加深，美股昨晚個別發展。道指反覆向好，收市微升0.2%。標指及納指則錄跌幅，當中納指跌逾1%。至於反映中概股表現的金龍中國指數則回吐2.7%。

重磅科技股普遍向下，當中亞馬遜(amzn)跌近3%。電動車板塊亦見疲弱，特斯拉(tsla)跌3.7%。rivian(rivn)及lucid(lcid)則分別跌4.9%及2.5%。中資電動車股昨晚在美市亦受壓，今日表現或較疲弱。在經濟陷入衰退的憂慮下，健康護理板塊及公用板塊見資金追捧，昨晚表現較為強勢。

中概股昨晚普遍下挫，當中陸金所(lu)急挫逾一成，知乎(zh/2390)、微博(wb/9898)均錄得逾4%的跌幅。教育股亦見疲弱，新東方(edu/9901)及好未來(tal)分別跌5.3%及3.6%。

港股上日假期休市，週二低開後反覆下挫，及後跌幅略為收窄，恒指收報20274點，跌134點。外圍個別發展，但昨晚科技股表現疲弱，料影響今日科技板塊的表現，預期恒指今日走勢仍舊反覆，短期或於20000點至20500點間徘徊。

三間内房股出3月份銷售數據, 越秀最佳

近日三家大型内房股分別公佈2023年3月份銷售數據，包括萬科企業（2202），越秀地產（123），及碧桂園（2007），表現有明顯分歧。

表現最好的是越秀地產，三月合同銷售金額達212.37億元人民幣, 按年上升256.9%，合同銷售面積63.17萬平方米，按年上升139.6%;

其次是萬科企業，三月合同銷售金額426.3億元人民幣, 按年增2.6%，合同銷售面積達264.7萬平方米, 按年上升11.7%;

表現最差的是碧桂園, 三月權益合同銷售金額250.1億元人民幣，按年下跌16.9%，而合同銷售建築面積約302萬平方米，按年下跌22.0%。

根據這三間内房企業的數據，我們可以看出:

1.越秀地產為少數能同比保持高增長的房企, 而且銷售金額比面積增速高，反映集團平均售價正在上升,而且銷售項目十分受市場歡迎。

2.萬科企業銷售金額持平，但銷售面積增長較多，代表集團平均售價有下降趨勢。萬科規模龐大，未來集團的目標應不再是追求規模擴展，而是較穩健的發展。

3.碧桂園銷售下滑比較多，反映市場對質素不屬於最好的私人房企仍然有一定戒心。

越秀地產是我們第二季度十大精選股之中的唯一内房股，集團大部份的土地儲備是在一二線城市，未來發展較積極進取。集團發展的tod (transit-oriented development)項目，例如地鐵站上蓋的住宅及商業發展項目，亦為公司帶來一定優勢。

包浩斯上季同店銷售升33%

包浩斯國際(483)公佈，截至今年3月底止三個月，自營實體店舖同店銷售按年升33%，當中香港地區上升44%；澳門升6%。

期內，相關店舖之加權平均數目為34間，當中港澳分別佔25間及9間。截至3月底，集團經營店舖數目為39間，按年減少4間。